Mutuo regionale

Data pubblicazione di questa news: Aprile 2006

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Per mutuo regionale si intende un finanziamento che goda di agevolazioni a livello locale. Si tratta di finanziamenti erogati sia dalle regione a statuto ordinario che da quelle a statuto speciale, ognuna con il suo regolamento contenente le regole e le deroghe previste. Un mutuo regionale è di solito concesso per particolari categorie di cittadini e finalità: solitamente costruzione e acquisto prima casa da parte delle famiglie di reddito più basso. Ovviamente chi è interessato ad un mutuo regionale deve considerare attentamente il regolamento a cui dovrà fare riferimento; in particolare ci sono alcuni aspetti su cui bisogna prestare maggiore attenzione, perché sono quelli per i quali le regole cambiano da regione a regione e, nella stessa regione, nel corso del tempo.

Tra gli aspetti da considerare di cui si accennato, per chi è interessato ad un mutuo regionale, vanno sicuramente valutati:

I requisiti del richiedente: età e residenza.
I requisiti del nucleo familiare: regole e deroghe previste dal regolamento regionale circa eventuali proprietà o usufrutti o contributi pubblici per l'acquisto di cui si è beneficiato (soprattutto per un mutuo con finalità di costruzione o recupero edilizio).
Somma dei redditi complessivi del nucleo familiare, sua modalità di calcolo, ed eventuali detrazioni per familiari a carico del richiedente.
Possibilità di sommare al mutuo regionale il finanziamento concesso da una banca.
Possibilità concessione del mutuo anche a persone che non hanno reddito (per esempio casalinghe).
Possibilità di ottenere un nuovo mutuo regionale, se il richiedente o uno dei componenti il nucleo familiare ne hanno già beneficiato e se lo hanno estinto anticipatamente.

Anche se non si tratta di un mutuo regionale non si può fare a meno di citare, tra i finanziamenti concessi dalle regioni in materia edilizia, quelli rivolti a chi intende installare impianti fotovoltaico. Tra l'altro in questo caso al finanziamento regionale si possono sommare i vantaggi del “Conto Energia” fissato con il D.L.387/2003 (per rivendere l'energia prodotta all'ente erogatore) e di un Mutuo Energia Pulita di UniCredit Banca per la Casa ( a tasso fisso o variabile: per finanziare l'acquisto e installazione dell'impianto con un mutuo, usando magari i risparmi derivanti dalla vendita dell'energia prodotta per pagare le rate del finanziamento).
Il mutuo regionale – e tutte le altre forme di finanziamento regionale in materia edilizia- appaiono quindi come una soluzione sicuramente interessante, a patto ovviamente di avere le caratteristiche per accedervi. Per sommare poi ai vantaggi concessi da un mutuo regionale anche quelli derivanti da un buon prodotto di finanziamento UniCredit Banca per la Casa ha sviluppato un'offerta completa e flessibile, per acquisto della prima e della seconda casa o ristrutturazione, a tasso fisso, variabile o misto, con durata fino a 40 e finanziamento fino al 100%.
Per chi poi è interessato a risparmiare anche sui costi e tempi di accensione esiste la linea dei Mutui BasicWeb: zero spese RID e bancarie e, per finanziamenti fino all'80% del valore dell'immobile, zero spese di istruttoria e perizia. Il tutto con una consulenza personalizzata e gratuita.

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