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Mutuo e penale zero

Data pubblicazione di questa news: Agosto 2007

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La penale zero sul mutuo, divenuta in alcuni casi obbligatoria grazie al cosiddetto decreto Bersani, viene applicata da Banca per la Casa in modo estensivo: non solo sui finanziamento per l'acquisto ma su tutti i suoi finanziamenti ipotecari.

Quindi il vantaggio si estende anche alle famiglie che scelgono il mutuo per finanziare operazioni diverse dall'acquisto: mutuo a penale zero per la ristrutturazione, il rifinziamento, il consolidamento debiti, …

La penale zero sul mutuo vale sia per i rimborsi parziali del capitale sia per l'estinzione definitiva dello stesso: nel primo caso è un mezzo per abbassare il debito residuo e di conseguenza sia la rata sia l'ammontare di interessi che verrà pagato a fine mutuo; nel secondo caso è il mezzo per liberarsi dell'impegno con l'istituto di credito e risparmiare sugli interessi che si dovrebbero ancora pagare.

Il mutuo a penale zero quindi rende più facile al consumatore la scelta del piano e del tipo di prodotto: con il mutuo a penale zero infatti molte delle formule miste che si sono affermate negli ultimi anni, oltre ovviamente ai tradizionali mutui a tasso variabile, hanno una protezione in più dagli sbalzi del tasso variabile, perchè la rata può esser protetta anche grazie a estinzioni parziali del debito residuo senza penali.

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